租房新规将施行 明确装修标准、最低租住面积等

当前，不少出租的房屋存在设施老化、卫生状况不佳、安全隐患频发等问题，特别是“隔断房”以及“甲醛房”等状况尤为引人关注。

《条例》要求：

从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。

为解决租赁关系模糊及波动不定的状况，《条例》明确要求出租方与承租方必须以真实身份签署住房租赁协议，同时规定出租方需遵循相关法规，通过住房租赁管理平台等渠道，将租赁协议提交至租赁房屋所在地的房产管理部门进行登记备案。

《条例》亦赋予承租者一定程度的自主决定权，一旦出租方未完成合同登记手续，承租者有权自行进行登记。通过租赁合同及租赁登记手续爱游体育app下载官网，旨在保障承租者的合法权益，并维护租赁关系的相对稳定。

清华大学房地产研究中心主任吴璟指出，《条例》旨在有针对性地构建管理制度爱游戏最新官网登录入口，并逐一进行整治。该条例对出租人、租赁企业、经纪机构等主体的违法行为制定了明确的处罚规定，为有效解决住房租赁市场中的问题与乱象，提供了强有力的法律手段。

《条例》对住房租赁企业和经纪机构发布虚假房源、擅自扣留押金等违规行为作出规定，责令建立健全住房租赁档案，详实记录相关信息，确保房源信息的真实性、准确性、完整性及一致性。此外，还要求对押金进行规范化管理，并规定从事转租业务的住房租赁企业需设立专门的监管资金账户，并向公众公开相关信息。

此外，《条例》还详细规定，出租方必须为租户腾退租赁房屋时，预留充足的时间，同时禁止使用暴力、恐吓或其他非法手段，强迫租户终止租赁合同或搬离租赁房屋，以确保租户的基本居住权益得到维护。

同时，通过构建多元化的纠纷解决机制，并形成多层次的体系爱游戏ayx官网登录入口，我们明确了承租人可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等多种方式来处理租赁纠纷，这一举措有效解决了承租人“维权难”的困境，全面保障了承租人的合法权益。

建立住房租金监测机制

业内人士指出，在最新发布的《住房租赁条例》中，有一项特别值得关注的条款，即它明确规定需设立一套住房租金的监控体系。