四川省住房和城乡建设厅关于印发《四川省装配式农村住房建设导则》的通知

四川省住房和城乡建设厅发布文件，公布《四川省装配式农村住房建设导则》，要求各有关方面遵照执行。

川建建发〔2018〕738号

各市（州）住房城乡建设行政主管部门：

根据省里省政府的安排，在推动易地扶贫搬迁这类乡村住宅建设时，要重点采用预制装配式建筑方式，我们厅为此制定了《四川省装配式农村住房建设导则》，里面详细说明了如何建设经济实惠、节能环保的乡村住宅，目的是提高农村房屋的建造水平和质量，现发给你们，请结合当地情况认真执行。

四川省住房和城乡建设厅

2018年9月7日

四川省装配式农村住房建设导则

1总则

为了促进装配式建筑在全省乡村住宅中的普及，提升乡村住宅的工程品质，确保居住安全，迅速提升建设效率，特制定此项准则。

建造模块化农业住宅需遵循《四川省农村住宅建设管理措施》（省政府令第319号）中的条款。

装配式农村住房建设要注重安全选址，选择合适的体系，严格把控产品质量，加强关键部位的管理，以此提高整体质量安全水平，同时要切实做好各项防灾减灾工作。

这项准则针对的是运用统一规划统一建设模式建造的，层数不超过两层的装配式农村住宅，其建筑跨度要小于六米，占地面积不能超过三百平方米。

符合本地规范私自修建的农房，以及附属配套的低层公益设施，同样可以参照使用。

建设装配式农村住房，不仅要遵循本导则的规定，还须满足国家及四川省当前有效的相关规范和政策条件。

2基本要求

装配式农村住宅的建造需遵循相关规划与政策规定。对于易地扶贫搬迁工程，农村住房的建筑面积必须满足国家及省级相关政策标准。

装配式农村住房必须符合建设标准，同时要考虑地域特点，适应当地气候，尊重当地民族特色和地方风俗，满足当地居民对建筑功能的需求，建筑风格要让住户认可。

装配式农村住房的选址位置，需要确保处在安全的地域，要恰当避开地震活动断裂带，地质灾害存在风险的区域，山洪灾害构成威胁的地带，以及河流洪水排放的通道。

装配式农村住房需着重考量经济实惠，其造价应与当地乡村经济水平相匹配。要依据相关规范实施基础装修，严把建筑水电暖等系统设备品质关，同时适当增强乡村住宅的居住舒适度。

该装配式农村住房的构造稳固性需符合国家及地方现行的规范标准，同时也要达到当地防震建筑的标准。

该装配式农村住房体系的隔热程度需符合相关规范标准，在严寒及寒冷区域，其外墙与屋面须具备防冻耐久能力。

装配式农村住房需要根据当地气候特点，采用节能设计，提升居住舒适度，提倡运用被动式技术增强建筑保温、隔热及通风效果，具备条件区域应当利用可再生能源。

2.8装配式农村住房平面布局应符合下列要求：

在严寒地带和寒冷区域，应该有利于冬季的阳光照射和冬季的防风效果，同时也要有利于夏季的空气流通。

2.夏热冬冷地区应有利于夏季通风，并应兼顾冬季防风；

3.温和地区应有利于自然通风和夏季遮阳；

建筑东侧、西侧和北侧的外部窗户面积不可以太大，如果这些窗户不在主要的朝向位置上，那么外墙的窗户与墙面的比例不应该超过百分之三十。

装配式农村房屋的室内地面处理方式，需要依据具体地域的自然状况，选择恰当的防潮处理手段。

这种新型组合式乡村住宅能够运用钢质构造、水泥质构造以及木质构造形式，这些不同构造形式都必须遵循以下条件：

1.装配式农村住房的高宽比不宜大于1.2；

一个建筑物如果运用了多种结构方式，那么在同一个楼层，承担垂直荷载的构件就必须是同一种结构类型。这些不同结构之间，必须确保连接牢固可靠。

各个体系都必须有国家级或区域性的规范文件，或者标准化的图集，如果没有这些，就必须配备满足要求的设计方案。

2.11装配式农村住房的基础应符合下列要求：

基础宽度可以参照当地实践来设定，基础深度不能低于五十厘米，还必须顾及季节性冻土的最大冻结厚度。

地基属于软弱土质、存在液化现象、具备湿陷性黄土、呈现膨胀特性、发生冻胀状况、属于新近堆积或存在显著不均匀性的土层，必须实施地基加固措施。

3.基础素混凝土的强度等级不宜低于C15。

建造农村住房的主体结构时，推荐运用设计跟施工相结合的方法，同时提倡运用规格统一、功能整合的预制式建筑方式

3低层装配式钢结构体系

3.1一般规定

低层装配式钢结构体系适合集中建造或分散建造的装配式农村住房,在运输条件不好的地区,应该优先选用这种体系。

这种类型的装配式钢结构体系适宜在地震烈度不超过八度的地区应用,也可以用于抗震设防标准为八度及以下的区域。

低层装配式钢结构体系可以划分为两个主要类别，分别是轻型钢结构类别和冷弯薄壁型钢类别。

轻型钢结构体系以轻型钢梁和钢柱作为结构的主要承力部分，楼面或者屋面以及墙体的构件最好采用预制的模块化设计。

该体系选用冷弯薄壁型钢龙骨担当竖向承力构件，面板构件和龙骨协作构筑成水平方向的抗剪结构，龙骨与龙骨的间隙需置入多种轻质保温隔音物料

该类型装配式钢结构体系同地基的衔接运用螺栓固定方式，地基的上表面位置需超出室外地面的基准高度。

该类型装配式钢结构体系的防锈与防火处理，需遵循相关规范和设计资料的规定。

3.2轻型钢结构体系

轻型钢结构体系必须满足《轻型钢结构住宅技术规程》JGJ209-2010中的各项规定,该规程对相关技术标准有详细说明。

轻型钢结构体系选用轻型钢梁和钢柱，单个构件的重量最好不超过150公斤，构件与构件之间的连接方式应为螺栓连接。

轻型钢结构体系用于构建内外墙时，可以使用多种材料，包括轻型条板，由轻钢龙骨和内外夹板组成并经过灌浆处理的墙体，轻钢龙骨与复合板材组合而成的墙体，以及其他类型的复合墙板。

3.2.4墙体外部和内部与结构之间，必须实施牢固的衔接手段，同时爱游戏app官方网站登录入口，梁和柱子需要执行可靠的防锈和防火处理。

楼面或屋面能够选用条板、大板等装配式做法，也可以使用钢筋桁架楼承板，再配合混凝土浇筑施工。

3.2.6轻型钢结构建筑的屋顶，建议使用由多层组合而成的轻质屋顶构造，该构造需要实现保暖、隔热、防潮、降噪等基本性能目标。屋顶的层次主要选用压型金属板、树脂板等材质，或者也可以选用陶瓦等材料。

3.3冷弯薄壁型钢体系

该冷弯薄壁型钢体系需遵循《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002中的各项规定，同时也要满足《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ227-2011中的相关标准。

3.3.2冷弯薄壁型钢体系所有的预留预埋均应由制造商提供。

3.3.3冷弯薄壁型钢结构墙体的饰面层，除了要符合安全标准，还必须满足日常使用的基本功能。

外墙构造由多个部分组成，除了冷弯薄壁型钢龙骨，还包括结构板材、透气构造层以及外饰面层，龙骨中间填充有保温与隔音的物质。

内墙结构中，除了冷弯薄壁型钢龙骨，通常使用两层石膏板，龙骨中间填充有隔热减噪材料。

3.3.6冷弯薄壁型钢结构楼板系统，除需符合安全标准外，还需设法减弱楼板晃动，确保稳定。

3.3.7冷弯薄壁型钢结构建筑的屋顶，应当使用由多层组合而成的轻型覆盖系统，覆盖层最好选用金属蛭石板、树脂板这类材料，或者选用水泥板、金属玻璃板这些其他类型的覆盖材料。

在冷弯薄壁型钢结构方案里，需要适度提升设备管线预埋的份额，以此降低后期装饰对结构造成的干扰。

冷弯薄壁型钢的表面防腐涂层厚度至少要达到锌275的要求，或者至少要符合AZ150的规定。

3.3.10冷弯薄壁型钢结构龙骨的规格偏差，必须依照《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ227-2011的规定执行。

4低层装配式混凝土结构体系

4.1一般规定

这种预制混凝土建筑方式适合于大规模建造的农村住宅，采用模块化生产方式，构件在工厂预制完成，然后运输到现场进行组装，施工速度快，效率高，特别适用于农村地区房屋建设，能够满足基本的居住需求。

低层装配式混凝土结构体系通常用于地震烈度不超过八度的地区。在九度地震区，仅能建造单层的装配式混凝土房屋用于农村居住。

低层装配式混凝土结构需遵循设计标准化的原则，同时满足模数化的要求。

4.1.4在构建低层装配式混凝土结构时，推荐选用干式连接的板墙结构，这种连接方式的设计需要确保在中等地震发生时仍能维持弹性状态。

第四点第一小点五低层组装式水泥构件体系的检测须按照《四川省工业化水泥构件加工、装置及品质检测规程》DB51/T008-2015的规范执行。

4.2混凝土板墙体系

4.2.1混凝土板墙体系所采用的混凝土强度不宜低于C30。

4.2.2 承重混凝土板墙体系中的墙体，可以使用纯混凝土建造，也可以采用混凝土与其他材质组合的方式建造。纯混凝土墙体的厚度不能低于120毫米，组合墙体的厚度不能低于150毫米。

4.2.3混凝土板墙体系中的非承重内隔墙，能够依据实际施工情况，选用轻型条板、轻钢龙骨组合墙体，又或是其他复合墙板等形式的新型建材。

混凝土板墙结构的上覆部分，能够选用纯混凝土构件，也能够选用混凝土同其他材质组合而成的构件。这些上覆构件与竖向分隔构件之间，以及这些构件相互之间，都必须实现牢固的衔接。

4.2.5混凝土板墙结构的屋顶部分，也能够选用轻钢结构或冷弯薄壁型钢结构的屋面构造方案，屋面构造方案必须和墙体实现牢固的衔接。

混凝土板墙体系应当适当增多设备管线预先设置的份额，以此降低后期装饰对体系造成的干扰。

模块化设计比较适合混凝土板墙体系，单元的划分需要根据安装地点的运输和吊装状况来决定。

4.2.8在混凝土板墙体系安装环节，构件单元的临时加固需符合安全作业标准，确保稳固可靠，同时要保障施工过程的安全规范。

4.2.9干法连接节点及接缝构造应符合设计文件要求。

4.2.10混凝土板墙体系所用的座浆材料以及灌浆材料，必须选用具备高强度的低收缩特性灌浆材料。

5低层装配式木结构体系

这种木结构体系适合集中建造或分散建造的农村房屋，是低层装配式建筑的一种优选方案。

该木结构体系可用于抗震设防强度在九度以下的地方，包括九度地区。

五三型基础预制木构架包含三种主要类型，分别是轻型木构架、胶合木构架爱游戏登录入口网页版平台，以及剩余木构架类别。

五点四这种轻型木制构造方式，是用标准木材、木质复合板材或者纸面石膏板来搭建墙体、楼层顶盖和屋顶系统的，在木质框架之间的缝隙里，会加入有保温、隔热和隔音功能的物料。

这种建筑结构体系属于低层建筑，核心承重部分主要运用层板胶合木打造而成，各个连接部位都通过钢板、螺栓或销钉进行固定；作为建筑围护的墙体，比较适合采用木构架墙的形式爱游戏最新官网登录入口，而楼面和屋面则适宜选用木楼盖或木屋盖系统。

该木结构体系与地基的衔接方式为螺栓固定，地基的上表面高度需超过室外地面高度。

该低层装配式木结构体系，其防火性能、防腐处理以及木材的含水量，均需满足相关规范和设计资料的规定。

6质量安全

6.1一般规定

建造模块化乡村住宅需聘用具备相应资格的建筑单位或预制构件制造厂商执行，产品品质须由建设及质检机构实施监管与指导。

委托建造装配式农房的一方，须强化执行环节的安全与品质把控，确保监管到位。

住建部门须强化对装配式农房建造环节的业务引导,确保规范操作,提升建设质量。

承建方需强化施工环节中的安全监管，同时针对装配式民居的特色，部署相应防护手段。

6.2　质量验收

6.2.1建造的装配式农房须依照《四川省农村住房建设管理办法》（省政府令第319号）的标准开展完工质量审核。审核需参照承建合同、设计资料（图集）以及各项技术规范，先审阅施工文档，再核查检查文档，进而对农房的实体品质进行核查，并得出审核结果。

装配式农村建筑在检查时，可以分成基础和主体两个部分分别进行验收。

6.2.3在进场安装时，承建单位应提供所有产品的合格证书。

产品运抵现场后，委托单位须安排人员对物件规格实施抽样核对，确保符合要求。

6.2.5装配式农村住房的安装质量应符合相关标准要求。

在装配式农村住房交付环节，承建方须递交主体构造的质量确保文书，相关资料应完整呈现。